Projektleiter Bauherrenvertretung (m/w/d) in Zürich

Öffentliche Verwaltung bedeutet Verantwortung, Nähe und echte Gestaltungskraft. Unser Rocken Partner steht für serviceorientierte Dienstleistungen im öffentlichen Sektor und verbindet Tradition mit modernen Ansprüchen. Hier entstehen Lösungen, die das Zusammenleben direkt prägen. Das Tätigkeitsfeld umfasst vielfältige Aufgaben in der Verwaltung – von Bürgerdiensten über administrative Prozesse bis hin zur Koordination interner Abläufe. Der Fokus liegt auf professionellem Servicedenken, klaren Strukturen und der Zusammenarbeit mit verschiedenen Ansprechpartnern. Qualität und Verlässlichkeit stehen im Mittelpunkt. Flache Hierarchien, eigenverantwortliches Arbeiten und ein kollegiales Miteinander prägen den Alltag. Hier zählt, was du einbringst – fachlich wie menschlich. Bereit, gesellschaftliche Verantwortung zu übernehmen und deine Fähigkeiten sinnstiftend einzusetzen? Dann freut sich unser Rocken Partner auf deine Bewerbung.

Rolle

• Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für die Bauherrenvertretung und Projektleitung anspruchsvoller Neubau-, Sanierungs- und Instandhaltungsprojekte im öffentlichen Immobilien- und Hochbauumfeld.
• Sie übernehmen die Gesamtverantwortung für die Projektentwicklung, Planung, Ausschreibung und Realisierung von Bauvorhaben und steuern sämtliche Projektphasen hinsichtlich Qualität, Kosten und Terminen.
• Im Mittelpunkt stehen die nachhaltige Bauwerkserhaltung, wirtschaftliche Immobilienentwicklung und architektonische Qualität sowie die Koordination interdisziplinärer Planungsteams.
• Die Position bietet ein vielseitiges Aufgabengebiet mit hoher Projektverantwortung und der Möglichkeit, die langfristige Entwicklung eines umfangreichen Immobilienportfolios aktiv mitzugestalten.

Verantwortung

• Bauherrenvertretung und Gesamtprojektleitung anspruchsvoller Neubau-, Umbau-, Sanierungs- und Instandhaltungsprojekte im öffentlichen Hochbau.
• Projektsteuerung nach SIA-Phasen von der strategischen Planung und Projektdefinition über die Projektierung und Ausschreibung bis zur Realisierung und Inbetriebnahme.
• Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement inklusive Investitionsplanung, Budgetüberwachung, Kostenprognosen, Termincontrolling und Qualitätssicherung.
• Koordination und Führung interdisziplinärer Projektteams mit Architekten, Bauingenieuren, Fachplanern, Bauleitungen und externen Projektsteuerern.
• Bauherrenmanagement und Interessenvertretung gegenüber Nutzerschaften, Behörden, Planungsbüros, Unternehmern und weiteren Anspruchsgruppen.
• Projektentwicklung und Machbarkeitsstudien inklusive Bedarfsanalysen, Variantenvergleichen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Entscheidungsgrundlagen.
• Ausschreibungs- und Vergabemanagement unter Berücksichtigung des öffentlichen Beschaffungsrechts, der SIA-Normen und projektspezifischer Anforderungen.
• Vertrags- und Nachtragsmanagement inklusive Prüfung von Planer- und Werkverträgen, Leistungsvereinbarungen, Projektänderungen und Nachtragsforderungen.
• Nachhaltiges Bauen und Bauwerkserhaltung mit Fokus auf Energieeffizienz, CO₂-Reduktion, Lebenszykluskosten, Ressourcenschonung und langfristigen Werterhalt.
• Immobilien- und Instandhaltungsstrategie mit Entwicklung und Umsetzung wirtschaftlicher Erneuerungs-, Sanierungs- und Investitionsmassnahmen.
• Risikomanagement und Projektreporting inklusive Überwachung projektrelevanter Risiken, Erstellung von Statusberichten und Vorbereitung von Entscheidungsanträgen.
• Bauabnahmen, Inbetriebnahmen und Projektabschlüsse inklusive Mängelmanagement, Übergabe an die Nutzerschaft und Sicherstellung der vollständigen Projektdokumentation.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Studium FH, ETH oder Universität in Architektur, Bauingenieurwesen oder einer vergleichbaren bautechnischen Fachrichtung.
• Mehrjährige Berufserfahrung als Projektleiter:in Architektur oder Bauherrenvertreter:in mit Verantwortung für anspruchsvolle Hochbauprojekte in der Schweiz.
• Fundierte Kenntnisse im Bauprojektmanagement über sämtliche SIA-Phasen, insbesondere Projektentwicklung, Kostenplanung, Ausschreibung, Realisierung und Inbetriebnahme.
• Vertiefte Kenntnisse der Schweizer SIA-Normen, insbesondere SIA 112 und SIA 118, sowie Erfahrung im Bauvertragswesen und idealerweise im öffentlichen Beschaffungsrecht.
• Erfahrung in Bauwerkserhaltung, nachhaltigem Bauen und Immobilienmanagement sowie Kenntnisse in Lebenszykluskosten und langfristiger Investitionsplanung.
• Sicherer Umgang mit Microsoft Office und Projektmanagementsoftware, idealerweise MS Project, Messerli oder vergleichbaren Baucontrolling- und Kostenplanungssystemen.
• Stilsichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für Projektberichte, Entscheidungsgrundlagen, Vertragsdokumentationen und Behördenkommunikation.

Benefits

• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
• Interessante und abwechslungsreiche Tätigkeiten/Projekte.
• Eingespieltes und dynamisches Team.
• Markt- und leistungsgerechte Löhne.