Auf einen Blick
- Aufgaben: Leite das Asset-Management und entwickle nachhaltige Immobilienstrategien.
- Unternehmen: HIAG, eine führende Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Nachhaltigkeit.
- Vorteile: Attraktive Weiterbildungsmöglichkeiten, flache Hierarchien und ein motiviertes Team.
- Weitere Informationen: Reisetätigkeit in der Deutsch- und Westschweiz.
- Warum dieser Job: Gestalte Lebensräume der Zukunft und arbeite in einem dynamischen Umfeld.
- Qualifikationen: Mindestens 5 Jahre Erfahrung im Real Estate Asset Management und Führungskompetenz.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 117000 - 143000 CHF pro Jahr.
Lebensräume zukünftiger Generationen realisieren. HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte Immobiliengesellschaft. Das Geschäftsmodell von HIAG umfasst die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien: Portfolio-/ Asset-Management, Arealentwicklung und Transaktions-Management. Wir investieren in Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen an attraktiven Standorten in der Deutsch- und Westschweiz und legen grossen Wert auf Nachhaltigkeit. Gemeinsam schaffen wir auf unseren Arealen für Menschen und Unternehmen ganzheitliche Lebensräume der Zukunft. Wir vereinen die Stärken eines Familienunternehmens mit der finanziellen Schlagkraft einer börsenkotierten Firmengruppe. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Vertrauen, Transparenz und Dialog. Wir kommunizieren auf Augenhöhe und pflegen einen respektvollen Umgang.
Deine Aufgaben
- Strategie & Portfolio: Strategische und finanzielle Steuerung des Rendite- und Entwicklungsportfolios; Erarbeitung, Umsetzung und kontinuierliche Weiterentwicklung von Objekt- und Portfoliostrategien in enger Abstimmung mit der Areal- und Projektentwicklung zur nachhaltigen Optimierung der Performance; Erkennen von Markt-Chancen- und Risikotrends im Schweizer Immobilienmarkt und Ableitung geeigneter Massnahmen; Kreativer und lösungsorientierter Input bei Liegenschaftskäufen und -verkäufen.
- Führung und Organisation: Disziplinarische und fachliche Führung sowie Weiterentwicklung des gesamten Asset-Management Teams über die ganze Schweiz; Führung und Koordination interner und externer Bewirtschafter, Verwaltungsorganisationen und weiterer Dienstleister; Enge Zusammenarbeit mit Bewirtschaftung, Vermarktung, Realisation, Projektentwicklung, Nachhaltigkeit, Transaktionen, Finanzen und Legal.
- Finanzen, Controlling & Reporting: Budgetierung, Forecasting, Mehrjahresplanung und Controlling der Liegenschaftserträge, Leerstände, Betriebs- sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten; Definition, Überwachung und Weiterentwicklung relevanter Portfoliokennzahlen; Aufbau und Pflege von Management-Cockpits und Reportingtools für die Geschäftsleitung; Aufbereitung von Datengrundlagen sowie Controlling der Bewertungsergebnisse externer Immobilienbewerter.
- Investitionen und Governance: Ausarbeitung, Prüfung und Präsentation von Investitionsanträgen als Entscheidungsgrundlage für die jeweiligen Investitionsausschüsse; Prüfen und Freigabe von Kreditanträgen sowie Freigabe von Kreditorenrechnungen gemäß Kompetenzordnung; Wahrnehmung der Eigentümer- und Portfoliointeressen gegenüber Behörden, Nachbarn, Mietern, Miteigentümern und weiteren Anspruchsgruppen; Definition, Steuerung und Überwachung des Leerstandsmanagements; Aktives und strategisches Mieter-Relationship-Management, inkl. Verhandlungen mit Schlüssel- und Ankermietern sowie möglichen Neumietern.
- Nachhaltigkeit: Verantwortung für die Umsetzung von Nachhaltigkeits- und ESG-Themen auf Objektebene; Sicherstellung der Erreichung des definierten CO2-Absenkpfads auf Portfolioebene.
Dein Profil
- Studium in Betriebswirtschaft oder Ingenieurwissenschaften (FH/Uni) oder Ausbildung in Immobilienwirtschaft (z. B. eidg. dipl. Immobilientreuhänder/in) mit Weiterbildung im Immobilienbereich (z. B. MAS Real Estate, CUREM oder gleichwertig).
- Mehrjährige (mind. 5 Jahre), fundierte Berufserfahrung im Real Estate Asset Management, zwingend in einer leitenden Funktion.
- Ausgewiesene Führungserfahrung von mind. 5 Mitarbeitenden.
- Sehr gute Kenntnisse in Immobilienbewertung, Investitionsrechnungen und Portfoliosteuerung.
- Hohes fachliches Verständnis für bau- und entwicklungstechnische Fragestellungen.
- Unternehmerisch denkende, begeisternde, kommunikative Persönlichkeit mit Verhandlungsgeschick.
- Affinität für IT-Projekte und Digitalisierungsprozesse.
- Sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse sind zwingend, gute Französischkenntnisse notwendig.
- Bereitschaft zu Reisetätigkeiten in der ganzen Deutsch- und West-Schweiz.
Unser Angebot
- Interessantes & abwechslungsreiches Aufgabengebiet.
- Motiviertes, gut eingespieltes und hilfsbereites Team.
- Organisation mit flacher Hierarchiestruktur sowie kurzen Entscheidungswegen.
- Selbstständiges Arbeiten und Freiraum.
- Spannendes und nachhaltig agierendes Umfeld.
- Raum für persönliche und fachliche Entwicklung.
- Attraktive Weiterbildungsmöglichkeiten.
Dein Arbeitsort: Zürich. Reisetätigkeit in der Deutsch- und Westschweiz.
Leiter:in Asset-Management Arbeitgeber: HIAG
HIAG ist ein hervorragender Arbeitgeber, der seinen Mitarbeitenden ein spannendes und abwechslungsreiches Aufgabengebiet in einem motivierten Team bietet. Mit einer flachen Hierarchiestruktur und kurzen Entscheidungswegen fördern wir selbstständiges Arbeiten und bieten Raum für persönliche sowie fachliche Entwicklung. Unsere Unternehmenskultur basiert auf Vertrauen, Transparenz und Dialog, was uns ermöglicht, gemeinsam nachhaltige Lebensräume für zukünftige Generationen zu schaffen.
Jobgipfel Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass du so Leiter:in Asset-Management erhalten könntest
✨Treffe Dich an den richtigen Orten
Schnapp dir die Gelegenheit und besuche lokale Immobilien-Messen oder Networking-Events. In der Immobilienbranche gibts oft Events, wo du direkt mit potenziellen Arbeitgebern quatschen kannst – zeig dich aktiv und knüpfe Kontakte!
✨Nutze dein Netzwerk
Red mit Freunden, Bekannten oder ehemaligen Kommilitonen – vielleicht kennen sie jemanden in der Immobilienbranche, der grad sucht. Die Empfehlungen und Verbindungen über persönliche Kontakte sind oft der Schlüssel zum Erfolg!
✨Hebe dich ab mit einem Projekt
Zeige dein Wissen, indem du ein kleines Projekt oder eine Marktanalyse über ein bestimmtes Gebiet machst. Teile das auf Social Media oder in Immobilien-Communities – das zeigt nicht nur dein Engagement, sondern könnte auch von Recruitern gesehen werden!
✨Bewerben über unsere Website
Wenn du eine Stelle bei HIAG im Immobilienbereich willst, schau unbedingt auf unsere Website vorbei. Dort findest du nicht nur aktuelle Stellenangebote, sondern kannst dich direkt bewerben und deine Motivation zeigen!
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Leiter:in Asset-Management mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Mach's persönlich:Wenn du dich für die Stelle als Leiter:in Asset-Management bei HIAG bewirbst, vergiss nicht, deine Motivation und Leidenschaft für die Immobilienbranche in deinem Anschreiben klar rüberzubringen. Erklär, wieso dich genau dieser Bereich interessiert und was du dem Team bieten kannst!
Zeig deine Qualifikationen:Im Immobiliensektor ist es wichtig, dass du deine relevanten Qualifikationen und Erfahrungen klar aufzeigst. Füge alles Wichtige in deinen Lebenslauf ein, wie zum Beispiel spezifische Projekte, Zertifikate oder auch deine Ausbildung im Bereich Immobilien. Das hilft den Personalverantwortlichen, einen guten Überblick über deine fachlichen Fähigkeiten zu bekommen.
Bezüge zu Schlüsselprojekten:Falls du schon Erfahrungen in der Immobilienbranche hast, zeig diese konkret auf! Nenn Beispiele von Projekten, an denen du mitgearbeitet hast, und beschreib deine Rolle darin. Das gibt einen besseren Eindruck von deinem praktischen Wissen und zeigt, dass du mit der Materie vertraut bist.
Informiere dich über HIAG:Bevor du deine Bewerbung abschickst, schau dir HIAG genau an! Informiere dich über ihre Projekte, Werte und Kultur. Ein paar persönliche Bezüge in deine Bewerbung einzubauen, zeigt, dass du dich wirklich für die Stelle interessierst und nicht einfach eine Standardbewerbung verschickst.
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei HIAG vorbereitet
✨Kenntnis über den Immobilienmarkt zeigen
Es ist wichtig, dass du ein gutes Verständnis vom aktuellen Immobilienmarkt hast. Bereite dich darauf vor, Fragen zu Trends und Entwicklungen zu beantworten. Wir sollten auch die gängigen Zutaten in der Branche kennen, wie Mietpreise und Immobilienbewertung, um uns gut zu positionieren.
✨Portfolio und Erfahrungen hervorheben
Bring ein paar Beispiele von Projekten mit, an denen du gearbeitet hast, sei es im Studium oder in Praktika. Dein Portfolio sollte ordentlich und übersichtlich sein, damit wir die Fähigkeiten und das Wissen zu Themen wie Vertrieb und Vertragsverhandlungen klar präsentieren können.
✨Praktische Zahlenverständnis
Bereite dich auf spezifische Fragen vor, die dein Zahlenverständnis testen. Als Immobilienprofi wird man oft nach Analysen von Renditen oder Finanzierungsmodellen gefragt. Wir sollten sicherstellen, dass wir solche Berechnungen üben, damit wir selbstbewusst antworten können.
✨Selbstbewusste Kommunikation
Da es sich um eine Vollzeitstelle handelt, ist es wichtig, unsere Kommunikationsfähigkeiten zu demonstrieren. Sei bereit, Verkaufsgespräche zu simulieren oder auf Kundenanfragen zu reagieren, denn hier zählt nicht nur das Fachwissen, sondern auch die Fähigkeit, überzeugend zu kommunizieren.
