Auf einen Blick
- Aufgaben: Leite das Asset Management und entwickle nachhaltige Immobilienstrategien.
- Unternehmen: HIAG, eine führende Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Nachhaltigkeit.
- Vorteile: Flache Hierarchien, selbstständiges Arbeiten und attraktive Weiterbildungsmöglichkeiten.
- Weitere Informationen: Dynamisches Umfeld mit Raum für persönliche und fachliche Entwicklung.
- Warum dieser Job: Gestalte Lebensräume der Zukunft und führe ein motiviertes Team.
- Qualifikationen: Mindestens 5 Jahre Erfahrung im Real Estate Asset Management und Führungskompetenz.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 117000 - 143000 CHF pro Jahr.
Lebensräume zukünftiger Generationen realisieren. HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte Immobiliengesellschaft. Das Geschäftsmodell von HIAG umfasst die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien: Portfolio-/ Asset-Management, Arealentwicklung und Transaktions-Management. Wir investieren in Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen an attraktiven Standorten in der Deutsch- und Westschweiz und legen grossen Wert auf Nachhaltigkeit. Gemeinsam schaffen wir auf unseren Arealen für Menschen und Unternehmen ganzheitliche Lebensräume der Zukunft. Wir vereinen die Stärken eines Familienunternehmens mit der finanziellen Schlagkraft einer börsenkotierten Firmengruppe. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Vertrauen, Transparenz und Dialog. Wir kommunizieren auf Augenhöhe und pflegen einen respektvollen Umgang.
Deine Aufgaben
- Strategie & Portfolio
- Strategische und finanzielle Steuerung des Rendite- und Entwicklungsportfolios
- Erarbeitung, Umsetzung und kontinuierliche Weiterentwicklung von Objekt- und Portfoliostrategien in enger Abstimmung mit der Areal- und Projektentwicklung zur nachhaltigen Optimierung der Performance
- Erkennen von Markt-, Chancen- und Risikotrends im Immobilienmarkt und Ableitung geeigneter Massnahmen
- Kreativer und lösungsorientierter Input bei Liegenschaftskäufen und -verkäufen
- Führung & Organisation
- Disziplinarische und fachliche Führung sowie Weiterentwicklung des gesamten Asset-Management-Teams über die ganze Schweiz
- Führung und Koordination interner und externer Bewirtschafter, Verwaltungsorganisationen und weiterer Dienstleister
- Enge Zusammenarbeit mit Bewirtschaftung, Vermarktung, Realisation, Projektentwicklung, Nachhaltigkeit, Transaktionen, Finanzen und Legal
- Finanzen, Controlling & Reporting
- Budgetierung, Forecasting, Mehrjahresplanung und Controlling der Liegenschaftserträge, Leerstände, Betriebs- sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten
- Definition, Überwachung und Weiterentwicklung relevanter Portfoliokennzahlen
- Aufbau und Pflege von Management-Cockpits und Reportingtools für die Geschäftsleitung
- Aufbereitung von Datengrundlagen sowie Controlling der Bewertungsergebnisse externer Immobilienbewerter
- Investitionen & Governance
- Ausarbeitung, Prüfung und Präsentation von Investitionsanträgen als Entscheidungsgrundlage für die jeweiligen Investitionsausschüsse
- Prüfen und Freigabe von Kreditanträgen sowie Freigabe von Kreditorenrechnungen gemäss Kompetenzordnung
- Wahrnehmung der Eigentümer- und Portfoliointeressen gegenüber Behörden, Nachbarn, Mietern, Miteigentümern und weiteren Anspruchsgruppen
- Vermietung & Mieterbeziehungen
- Definition, Steuerung und Überwachung des Leerstandsmanagements
- Aktives und strategisches Mieter-Relationship-Management, inkl. Verhandlungen mit Schlüssel- und Ankermietern sowie möglichen Neumietern
- Nachhaltigkeit
- Verantwortung für die Umsetzung von Nachhaltigkeits- und ESG-Themen auf Objektebene
- Sicherstellung der Erreichung des definierten CO?-Absenkpfads auf Portfolioebene
Dein Profil
- Studium in Betriebswirtschaft oder Ingenieurwissenschaften (FH/Uni) oder Ausbildung in Immobilienwirtschaft (z. B. eidg. dipl. Immobilientreuhänder/in) mit Weiterbildung im Immobilienbereich (z. B. MAS Real Estate, CUREM oder gleichwertig)
- Mehrjährige (mind. 5 Jahre), fundierte Berufserfahrung im Real Estate Asset Management, zwingend in einer leitenden Funktion
- Ausgewiesene Führungserfahrung von mind. 5 Mitarbeitenden
- Sehr gute Kenntnisse in Immobilienbewertung, Investitionsrechnungen und Portfoliosteuerung
- Hohes fachliches Verständnis für bau- und entwicklungstechnische Fragestellungen
- Unternehmerisch denkende, begeisternde, kommunikative Persönlichkeit mit Verhandlungsgeschick
- Affinität für IT-Projekte und Digitalisierungsprozesse
- Sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse sind zwingend, gute ösischkenntnisse notwendig
- Bereitschaft zu Reisetätigkeiten in der ganzen Deutsch- und West-Schweiz
Unser Angebot
- Interessantes & abwechslungsreiches Aufgabengebiet
- Motiviertes, gut eingespieltes und hilfsbereites Team
- Organisation mit flacher Hierarchiestruktur sowie kurzen Entscheidungswegen
- Selbstständiges Arbeiten und Freiraum
- Spannendes und nachhaltig agierendes Umfeld
- Raum für persönliche und fachliche Entwicklung
- Attraktive Weiterbildungsmöglichkeiten
Dein Arbeitsort
Zürich
Reisetätigkeit in der Deutsch- und Westschweiz
Wir freuen uns auf deine Bewerbung.
Leiter/in Asset Management Schweiz Arbeitgeber: HIAG Immobilien Schweiz AG
HIAG ist ein hervorragender Arbeitgeber, der seinen Mitarbeitenden ein spannendes und abwechslungsreiches Aufgabengebiet in einem motivierten Team bietet. Mit flachen Hierarchien und kurzen Entscheidungswegen fördern wir selbstständiges Arbeiten und bieten Raum für persönliche sowie fachliche Entwicklung. Unsere Unternehmenskultur basiert auf Vertrauen und Transparenz, was uns zu einem attraktiven Arbeitsplatz in Zürich macht.
Kontaktdaten:
HIAG Immobilien Schweiz AG Recruiting-Team
Jobgipfel Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass du so Leiter/in Asset Management Schweiz erhalten könntest
✨Engagiere dich in Immobilien-Communities
Such dir lokale Immobilien-Meetups oder Online-Foren, wo du dich mit Profis aus der Branche vernetzen kannst. Dort findet man oft auch Jobangebote oder Infos über freie Stellen, die nicht öffentlich ausgeschrieben sind.
✨Networking über LinkedIn
Optimiere dein LinkedIn-Profil für die Immobilienbranche. Folge wichtigen Firmen und Gruppen und beteilige dich an Diskussionen. Stelle sicher, dass du auch aktiv mit Kontakten aus der Branche interagierst – das kann dir helfen, für neue Stellen rekommandiert zu werden.
✨Besuche Immobilienmessen und Events
Immobilienmessen sind eine super Gelegenheit, sich persönlich bei Unternehmen vorzustellen. Mach eine Liste von Events in deiner Region und nimm daran teil. Oft suchen Firmen aktiv nach neuen Talenten an solchen Anlässen.
✨Bewirb dich direkt bei HIAG Immobilien Schweiz AG
Falls dir HIAG Immobilien Schweiz AG ins Auge springt, schau auf deren Webseite nach Stellenangeboten. Oft haben sie spezifische Anforderungen oder nennen spannende Projekte, die dich ansprechen könnten. Erzähle ihnen in deiner Bewerbung, warum du der perfekte Fit für ihr Team bist!
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Leiter/in Asset Management Schweiz mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Zeig öi dini Immobilien-Kenntnisse:In dysi Bewerbung söttest du klar mache, was für Erfahrungen und Kenntnisse du im Immobilienbereich hesch. Wenn du spezielle Projekte verwaltet hesch oder erfolgreich Verkaufszahlen erreicht hesch, bring die Beispiele mit i dim CV oder im Motivationsschreiben. Mach das, was du kannst, zum Highlight!
Deine Ausbildung und Zertifikate sind wichtig:Im Immobilienbereich sind spezifische Ausbildungen und Zertifikate entscheidend. Wenn du z.B. en Abschluss im Immobilienmanagement oder entsprechende Weiterbildungen hesch, vergiss nöd, die i din Bewerbung zu erwähne. Das zeigt, dass du die nötige Fachkompetenz mitbringst.
Persönlicher Stil im Motivationsschreiben:Für en Vollzeit-Job isch es wichtig, dini Leidenschaft für die Immobilienbranche zu zeige. Erzähle, warum du für HIAG Immobilien Schweiz AG arbeite möchtisch und was dich an der Stelle als Leiter/in Asset Management Schweiz reizt. Wir wollen entdecke, wie du denkst und was dich antreibt!
Verbindung zu HIAG Immobilien Schweiz AG herstellen:Mach e Forschungsreise über HIAG Immobilien Schweiz AG und zeig, wie du zu deren Werten und Zielsetzung passt. Das chönnt dich von andere Bewerber abhebe! Erklär, wieso du und HIAG Immobilien Schweiz AG zue eini passen als Team – das stärkt dini Chance für en persönlichen Kontakt.
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei HIAG Immobilien Schweiz AG vorbereitet
✨Mach dich bereit für die Marktanalyse!
Im Immobilienbereich wird oft erwartet, dass du ein gutes Verständnis für den Markt hast. Bereite dich darauf vor, Fragen zu aktuellen Trends in der Branche sowie zu lokalen Verkäufen und Mieten zu beantworten. Zeig, dass du über deine eigene Analyse der Gegend Bescheid weisst.
✨Portfolio vorzeigen, aber schau genau hin!
Wenn du eine Stelle im Immobiliensektor suchst, wird oft ein Portfolio gefordert, das deine vorherigen Projekte oder Verkaufserfolge zeigt. Bereite deine besten Referenzen vor und sei bereit, darüber zu diskutieren, wie du diese Erfolge erzielt hast und welche Strategien du eingesetzt hast.
✨Kommunikationsfähigkeiten demonstrieren!
Immobilien geht oft um den direkten Kontakt mit Kunden und anderen Stakeholdern. Sei bereit, deine zwischenmenschlichen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen. Du könntest Fragen zu deiner Vorgehensweise bei der Kundenansprache oder der Verhandlung von Verträgen erhalten. Zeig, dass du eine überzeugende und vertrauenswürdige Person bist.
✨Leg deine Motivation dar!
Als Vollzeitkraft wird von dir erwartet, dass du langfristiges Engagement zeigst. Erkläre, weshalb du für HIAG Immobilien Schweiz AG arbeiten möchtest und was dich an der Immobilienbranche begeistert. Zeige, dass du bereit bist, dich weiterzuentwickeln und deine Kenntnisse in diesem Bereich auszubauen.
