Auf einen Blick
- Aufgaben: Gestalte aktiv unser Immobilienportfolio und übernehme Verantwortung für nachhaltige Projekte.
- Unternehmen: Innovatives Unternehmen mit einem starken Fokus auf Immobilienmanagement.
- Vorteile: Attraktive Anstellungsbedingungen, hohe Pensionskassenleistungen und bis zu 7 Wochen Ferien.
- Weitere Informationen: Dynamisches Umfeld mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten und digitaler Affinität.
- Warum dieser Job: Nutze deine Fähigkeiten, um echte Veränderungen im Immobiliensektor zu bewirken.
- Qualifikationen: Mindestens 3 Jahre Erfahrung im Immobilien- oder Portfoliomanagement.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 90000 - 110000 CHF pro Jahr.
Du denkst heute schon an morgen und gestaltest unser Immobilienportfolio aktiv mit. Von der strategischen Weiterentwicklung über anspruchsvolle Transaktionen bis zu fundierten Entscheidungsgrundlagen für die Geschäftsleitung übernimmst du Verantwortung mit nachhaltiger Wirkung. Du steuerst interdisziplinäre Teams und bringst Entwicklungs-, Revitalisierungs- und Neubauvorhaben zum Ziel.
Was du bewegst
- Verantwortung für die strategische Ausrichtung und Weiterentwicklung des Immobilienportfolios
- Jährliche Überprüfung, Aktualisierung und Weiterentwicklung der bestehenden Portfolio- und Objektstrategien unter Berücksichtigung von Markt-, Objekt- und Portfolioparametern
- Analyse der Portfolio-, Markt- und Objektrisiken sowie Entwicklung von Massnahmen zur nachhaltigen Sicherung und Steigerung der Wertentwicklung und Ertragskraft des Portfolios
- Identifikation und Prüfung von Akquisitionsopportunitäten, Aufbau und Pflege relevanter Markt- und Beziehungsnetzwerke sowie eigenständige Führung von Akquisitions- und Transaktionsprozessen bis zum Abschluss und zur öffentlichen Beurkundung
- Fundierte Kenntnisse in der Durchführung und Koordination von Due-Diligence-Prozessen
- Erarbeitung und Präsentation von Investitionsanträgen sowie fundierten Entscheidungsgrundlagen zuhanden der Geschäftsleitung
- Steuerung interdisziplinärer Projektteams bei Revitalisierungs-, Erweiterungs- und Neubauvorhaben sowie Aufbereitung der wirtschaftlichen, technischen und strategischen Grundlagen für Investitionsentscheide der Geschäftsleitung
- Selbstständige Durchführung und Plausibilisierung von Immobilienbewertungen mittels DCF- und Residualwertmethode
Was du mitbringst
- Mindestens 3 Jahre Berufserfahrung im Immobilien- bzw. Portfoliomanagement
- Abgeschlossenes Studium (Uni/ETH, FH, HF) in BWL, Finanzen, Architektur oder Weiterbildungen in Real Estate Management resp. Zusatzausbildung wie Immobilienbewerter*in
- Deutsch (sehr gute Kenntnisse)
- Fundierte Kenntnisse im Portfolio- und Transaktionsmanagement sowie des schweizerischen Immobilienmarkts
- Souveränes Auftreten sowie nachweisliche Verhandlungs- und Abschlussstärke in anspruchsvollen Verhandlungs- und Entscheidungssituationen mit Eigentümern, Investoren, Maklern, Behörden und weiteren Marktteilnehmern
- Fähigkeit, Entwicklungs-, Revitalisierungs- und Neubauvorhaben aus Eigentümer- und Investorensicht zu beurteilen, zu begleiten und deren Wirtschaftlichkeit kritisch zu hinterfragen
- Hohe Affinität zu digitalen Arbeitsmethoden sowie Interesse und Offenheit gegenüber dem Einsatz von Künstlicher Intelligenz zur Optimierung von Analyse-, Entscheidungs- und Geschäftsprozessen
Was wir dir bieten
- Attraktiver Migros Landes-Gesamtarbeitsvertrag
- Attraktive Pensionskassenleistungen mit hoher Arbeitgeberbeteiligung
- Zusätzlich bezahlter Urlaub, welcher angespart werden kann
- 5 bis 7 Wochen Ferien pro Jahr abhängig von Alter und Dienstzugehörigkeit
- Vorteilskonditionen bei diversen Versicherungsgesellschaften
Portfoliomanager*in Immobilien 80 - 100% in Gossau Arbeitgeber: Genossenschaft Migros Ostschweiz
Das Stadtspital Zürich ist ein hervorragender Arbeitgeber, der eine offene Du-Kultur und ein persönliches Miteinander fördert. Mit flexiblen Arbeitszeitmodellen, Homeoffice-Möglichkeiten und attraktiven Sozialleistungen bietet das Spital nicht nur einen sicheren Arbeitsplatz, sondern auch zahlreiche Entwicklungschancen in einem engagierten Team von über 4'500 Mitarbeitenden. Hier hast du die Möglichkeit, aktiv zur Verbesserung der Patientenversorgung beizutragen und in einem dynamischen Umfeld zu wachsen.
Kontaktdaten:
Genossenschaft Migros Ostschweiz Recruiting-Team
Jobgipfel Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass du so Portfoliomanager*in Immobilien 80 - 100% in Gossau erhalten könntest
✨Treffe Dich an den richtigen Orten
Schnapp dir die Gelegenheit und besuche lokale Immobilien-Messen oder Networking-Events. In der Immobilienbranche gibts oft Events, wo du direkt mit potenziellen Arbeitgebern quatschen kannst – zeig dich aktiv und knüpfe Kontakte!
✨Nutze dein Netzwerk
Red mit Freunden, Bekannten oder ehemaligen Kommilitonen – vielleicht kennen sie jemanden in der Immobilienbranche, der grad sucht. Die Empfehlungen und Verbindungen über persönliche Kontakte sind oft der Schlüssel zum Erfolg!
✨Hebe dich ab mit einem Projekt
Zeige dein Wissen, indem du ein kleines Projekt oder eine Marktanalyse über ein bestimmtes Gebiet machst. Teile das auf Social Media oder in Immobilien-Communities – das zeigt nicht nur dein Engagement, sondern könnte auch von Recruitern gesehen werden!
✨Bewerben über unsere Website
Wenn du eine Stelle bei Genossenschaft Migros Ostschweiz im Immobilienbereich willst, schau unbedingt auf unsere Website vorbei. Dort findest du nicht nur aktuelle Stellenangebote, sondern kannst dich direkt bewerben und deine Motivation zeigen!
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Portfoliomanager*in Immobilien 80 - 100% in Gossau mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Mach's persönlich:Wenn du dich für die Stelle als Portfoliomanager*in Immobilien 80 - 100% bei Genossenschaft Migros Ostschweiz bewirbst, vergiss nicht, deine Motivation und Leidenschaft für die Immobilienbranche in deinem Anschreiben klar rüberzubringen. Erklär, wieso dich genau dieser Bereich interessiert und was du dem Team bieten kannst!
Zeig deine Qualifikationen:Im Immobiliensektor ist es wichtig, dass du deine relevanten Qualifikationen und Erfahrungen klar aufzeigst. Füge alles Wichtige in deinen Lebenslauf ein, wie zum Beispiel spezifische Projekte, Zertifikate oder auch deine Ausbildung im Bereich Immobilien. Das hilft den Personalverantwortlichen, einen guten Überblick über deine fachlichen Fähigkeiten zu bekommen.
Bezüge zu Schlüsselprojekten:Falls du schon Erfahrungen in der Immobilienbranche hast, zeig diese konkret auf! Nenn Beispiele von Projekten, an denen du mitgearbeitet hast, und beschreib deine Rolle darin. Das gibt einen besseren Eindruck von deinem praktischen Wissen und zeigt, dass du mit der Materie vertraut bist.
Informiere dich über Genossenschaft Migros Ostschweiz:Bevor du deine Bewerbung abschickst, schau dir Genossenschaft Migros Ostschweiz genau an! Informiere dich über ihre Projekte, Werte und Kultur. Ein paar persönliche Bezüge in deine Bewerbung einzubauen, zeigt, dass du dich wirklich für die Stelle interessierst und nicht einfach eine Standardbewerbung verschickst.
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei Genossenschaft Migros Ostschweiz vorbereitet
✨Kenntnis über den Immobilienmarkt zeigen
Es ist wichtig, dass du ein gutes Verständnis vom aktuellen Immobilienmarkt hast. Bereite dich darauf vor, Fragen zu Trends und Entwicklungen zu beantworten. Wir sollten auch die gängigen Zutaten in der Branche kennen, wie Mietpreise und Immobilienbewertung, um uns gut zu positionieren.
✨Portfolio und Erfahrungen hervorheben
Bring ein paar Beispiele von Projekten mit, an denen du gearbeitet hast, sei es im Studium oder in Praktika. Dein Portfolio sollte ordentlich und übersichtlich sein, damit wir die Fähigkeiten und das Wissen zu Themen wie Vertrieb und Vertragsverhandlungen klar präsentieren können.
✨Praktische Zahlenverständnis
Bereite dich auf spezifische Fragen vor, die dein Zahlenverständnis testen. Als Immobilienprofi wird man oft nach Analysen von Renditen oder Finanzierungsmodellen gefragt. Wir sollten sicherstellen, dass wir solche Berechnungen üben, damit wir selbstbewusst antworten können.
✨Selbstbewusste Kommunikation
Da es sich um eine Vollzeitstelle handelt, ist es wichtig, unsere Kommunikationsfähigkeiten zu demonstrieren. Sei bereit, Verkaufsgespräche zu simulieren oder auf Kundenanfragen zu reagieren, denn hier zählt nicht nur das Fachwissen, sondern auch die Fähigkeit, überzeugend zu kommunizieren.
