Auf einen Blick
- Aufgaben: Leite Bau- und Entwicklungsprojekte von der Planung bis zur Übergabe.
- Unternehmen: Crowdhouse, ein führender Immobilien-Asset-Manager in der Schweiz.
- Vorteile: 5 Wochen Ferien, modernes Büro, kostenloses Fitnessstudio und tägliches Mittagessen.
- Weitere Informationen: Flache Hierarchien und individuelle Karrieremöglichkeiten in einem dynamischen Team.
- Warum dieser Job: Gestalte aktiv Wohnraum und beeinflusse unser Wachstum direkt.
- Qualifikationen: Studium in Architektur oder Bauingenieurwesen und über 15 Jahre Erfahrung.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 72000 - 88000 CHF pro Jahr.
Wir sind crowdhouse. In den letzten zehn Jahren haben wir uns bei der crowdhouse (Schweiz) AG von einem der erfolgreichsten Start-ups zu einem der bedeutendsten Immobilien-Asset-Manager der Schweiz entwickelt. Wir haben den Besitz von Immobilien revolutioniert und den Kauf sowie Verkauf von Anlageobjekten durch unsere eigens entwickelte Software transparent, zugänglich und effizient gestaltet. Wir sind heute als Asset Manager verantwortlich für ein Wohnimmobilienportfolio im Wert von rund CHF 1.8 Milliarden. Nun stehen wir vor unserem nächsten Wachstumsschritt, mit dem Ziel, in den nächsten fünf Jahren in die Top 10 der grössten Schweizer Immobilien-Asset-Manager vorzustossen. Unsere Mission ist es, dabei aktiv mehr Wohnraum zu schaffen. Daher sind wir insbesondere auf grössere Wohnbauprojekte spezialisiert (i. d. R. ab CHF 20 . GAV). Wir begleiten die Entwicklung, Erstellung und Erstvermietung und übernehmen im Anschluss das generationenübergreifende Management der Objekte.
Crowdhouse entwickelt eine eigene Pipeline mit einer nahestehenden Gesellschaft und kauft Wohnliegenschaften überwiegend ab Plan von Drittentwicklern und realisiert sie in eigenen Co-invest-Gesellschaften (Single-Asset-Club-Deals). Unsere Investitionsentscheide basieren auf Potenzialanalysen, Machbarkeitsstudien, Baubeschrieben, Grundrissplänen, Werkverträgen und Businessplänen nach Swiss GAAP FER. Aufgrund unseres Wachstums benötigen wir neu zusätzlich eine Funktion, welche die gesamte Verantwortung für unsere Bau- und Entwicklungsprojekte bündelt: vom Ankauf über die Realisierung bis zur Übergabe an das Bestandesmanagement.
Als Lead Asset Management Bau & Entwicklung berichtest du an den CEO, CIO und Director Asset Management und arbeitest eng mit dem Director Investment Management zusammen. Du vertrittst die Bauherrschaft, unsere Co-invest-Gesellschaften und ihre Investorinnen und Investoren gegenüber Totalunternehmern, Planern und Behörden. Du bist die Schlüsselstelle zu einer crowdhouse nahestehenden Entwicklungs- und Baugesellschaft und bringst die bauliche Sicht in unsere Businesspläne ein. Dabei arbeitest du bewusst schlank: mit einem Netzwerk externer Spezialisten, mit KI und mit crowdhouse OS, unserer eigenen Software-Plattform.
Was du bewegst
- Bautechnische Standards & Governance: Du entwickelst unsere Standards für Ankauf, Realisierung und Übergabe - von Prüfrastern und Mindestanforderungen an Baubeschriebe über Kostenbenchmarks nach BKP/eBKP bis zu Reportingstandards. Gemeinsam mit Legal entwickelst du zudem Musterverträge für Entwicklungs- und TU-Werkverträge.
- Technische Due Diligence: Du beurteilst Baubeschriebe, Pläne, Werkverträge und Projektunterlagen und bewertest Bauqualität, Kosten sowie technische Risiken - bei Projekten wie auch bei Bestandesliegenschaften.
- Business Planning & Investment: Du lieferst die baulichen Annahmen für Businesspläne nach Swiss GAAP FER, plausibilisierst DCF-Bewertungen aus baulicher Sicht und arbeitest gemeinsam mit dem Investment Management an Objekt- und Transaktionsstrategien sowie Investment-Memoranden.
- Investment Committee: Du übersetzt deine technische Beurteilung in klare Entscheidungsgrundlagen und Empfehlungen - inklusive Deal-Breakern, Risiken und Preisrelevanz.
- Bauherrenvertretung & Projektsteuerung: Du führst externe Bauherrenvertretungen, Fachplaner und Gutachter und steuerst Termine, Qualität und Kosten. Dabei entscheidest du, welche Leistungen intern erbracht und welche extern vergeben werden. Zudem bist du verantwortlich für die Erstellung von entsprechenden Berichten zuhanden unserer Geschäftsleitung und unserer Investorinnen und Investoren.
- Vertragsmanagement: Du stellst sicher, dass Werkverträge, Bestellungsänderungen und Nachträge dem Auftrag entsprechen, verhandelst diese und steuerst sie aktiv.
- Controlling, Abnahme & Übergabe: Du führst Kostenprognosen gegen den Businessplan, prüfst Zahlungen anhand von Zahlungsplan und Baufortschritt und verantwortest Reporting, Abnahmen nach SIA 118, Mängel- und Garantiemanagement sowie die dokumentierte Übergabe an Bestand und Betrieb.
- Bauprojekte im Bestand: Du verantwortest grössere Projekte wie Gesamtsanierungen, Aufstockungen und Ersatzneubauten und entwickelst gemeinsam mit dem Asset Management Entwicklungs-, Unterhalts- und Sanierungsstrategien.
- crowdhouse OS & Automatisierung: Als Domain Owner Bau bringst du Prozesse und reale Anwendungsfälle in unsere Plattform ein.
- Fachliche Führung: Du coachst das Asset- und Investment-Management-Team in baulichen Fragestellungen und bist die zentrale fachliche Ansprechperson für Bau und Entwicklung.
Was bringst du mit
- Studium in Architektur, Bauingenieurwesen oder Baumanagement (FH/ETH), ergänzt durch eine Weiterbildung in Wirtschaft oder Real Estate Finance (z. B. MAS, CAS oder CUREM)
- Über 15 Jahre Erfahrung in Schweizer Wohnbau- und Entwicklungsprojekten - auf Unternehmerseite (TU/GU) ebenso wie auf Bauherren- oder Investorenseite
- Nachweisliche Verantwortung für Wohnbauprojekte ab CHF 20 . von der Entwicklung bis zur Erstvermietung
- Erfahrung mit Forward Deals bzw. Kauf ab Plan sowie vertiefte Kenntnisse von Entwicklungs- und TU-Werkverträgen
- Sehr gute Kenntnisse von SIA 118, BKP/eBKP und NPK sowie Erfahrung in Kosten-, Termin- und Qualitätssteuerung
- Fundierte Kenntnisse in Businessplanung, Immobilienbewertung (DCF) und Rechnungslegung nach Swiss GAAP FER
- Erfahrung in der Führung externer Bauherrenvertretungen, Planer, Spezialisten und Unternehmer
- Fähigkeit, technische und finanzielle Sachverhalte für das Investment Committee sowie Investorinnen und Investoren prägnant aufzubereiten
- Offenheit, deine Arbeit mit KI und crowdhouse OS neu zu organisieren
- Unternehmerisches Denken, hohe Entscheidungs- und Durchsetzungsfähigkeit sowie Unabhängigkeit: Du vertrittst die Interessen der Investorinnen und Investoren auch gegenüber nahestehenden Partnern
- Verhandlungssicheres Deutsch und gute Englischkenntnisse; ösisch und Italienisch sind ein Plus
Was wir dir bieten
- Eine Schlüsselrolle mit direktem Einfluss auf unser Wachstum - in einem Team aus ambitionierten Unternehmerinnen und Unternehmern
- Flache Hierarchien, kurze Entscheidungswege und individuelle Karrieremöglichkeiten
- Moderne Büroräumlichkeiten im Zentrum von Zürich
- 5 Wochen Ferien plus Betriebsferien
- Einladende und funktionale Infrastruktur (kostenloses Inhouse-Fitnessstudio, hauseigenes crowdhouse Café mit Bar, neueste Apple-Hardware für den Eigengebrauch)
- Tägliches Mittagessen in der Kantine
- Freiwillige soziale Veranstaltungen wie After-Work-Drinks, BBQs, Familientage und vieles mehr
Lead Asset Management Bau & Entwicklung, 100 % in Zürich Arbeitgeber: Crowdhouse AG
Die crowdhouse (Schweiz) AG ist ein hervorragender Arbeitgeber, der eine dynamische und zielorientierte Unternehmenskultur pflegt. Mit einem modernen Arbeitsplatz im Herzen von Zürich bieten wir nicht nur attraktive Aufstiegs- und Karrieremöglichkeiten, sondern auch die Chance, aktiv an der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum mitzuwirken. Unsere flachen Hierarchien und schnellen Entscheidungswege fördern die persönliche und berufliche Weiterentwicklung jedes Mitarbeiters.
Jobgipfel Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass du so Lead Asset Management Bau & Entwicklung, 100 % in Zürich erhalten könntest
✨Treffe Dich an den richtigen Orten
Schnapp dir die Gelegenheit und besuche lokale Immobilien-Messen oder Networking-Events. In der Immobilienbranche gibts oft Events, wo du direkt mit potenziellen Arbeitgebern quatschen kannst – zeig dich aktiv und knüpfe Kontakte!
✨Nutze dein Netzwerk
Red mit Freunden, Bekannten oder ehemaligen Kommilitonen – vielleicht kennen sie jemanden in der Immobilienbranche, der grad sucht. Die Empfehlungen und Verbindungen über persönliche Kontakte sind oft der Schlüssel zum Erfolg!
✨Hebe dich ab mit einem Projekt
Zeige dein Wissen, indem du ein kleines Projekt oder eine Marktanalyse über ein bestimmtes Gebiet machst. Teile das auf Social Media oder in Immobilien-Communities – das zeigt nicht nur dein Engagement, sondern könnte auch von Recruitern gesehen werden!
✨Bewerben über unsere Website
Wenn du eine Stelle bei Crowdhouse AG im Immobilienbereich willst, schau unbedingt auf unsere Website vorbei. Dort findest du nicht nur aktuelle Stellenangebote, sondern kannst dich direkt bewerben und deine Motivation zeigen!
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Lead Asset Management Bau & Entwicklung, 100 % in Zürich mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Mach's persönlich:Wenn du dich für die Stelle als Lead Asset Management Bau & Entwicklung, 100 % bei Crowdhouse AG bewirbst, vergiss nicht, deine Motivation und Leidenschaft für die Immobilienbranche in deinem Anschreiben klar rüberzubringen. Erklär, wieso dich genau dieser Bereich interessiert und was du dem Team bieten kannst!
Zeig deine Qualifikationen:Im Immobiliensektor ist es wichtig, dass du deine relevanten Qualifikationen und Erfahrungen klar aufzeigst. Füge alles Wichtige in deinen Lebenslauf ein, wie zum Beispiel spezifische Projekte, Zertifikate oder auch deine Ausbildung im Bereich Immobilien. Das hilft den Personalverantwortlichen, einen guten Überblick über deine fachlichen Fähigkeiten zu bekommen.
Bezüge zu Schlüsselprojekten:Falls du schon Erfahrungen in der Immobilienbranche hast, zeig diese konkret auf! Nenn Beispiele von Projekten, an denen du mitgearbeitet hast, und beschreib deine Rolle darin. Das gibt einen besseren Eindruck von deinem praktischen Wissen und zeigt, dass du mit der Materie vertraut bist.
Informiere dich über Crowdhouse AG:Bevor du deine Bewerbung abschickst, schau dir Crowdhouse AG genau an! Informiere dich über ihre Projekte, Werte und Kultur. Ein paar persönliche Bezüge in deine Bewerbung einzubauen, zeigt, dass du dich wirklich für die Stelle interessierst und nicht einfach eine Standardbewerbung verschickst.
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei Crowdhouse AG vorbereitet
✨Kenntnis über den Immobilienmarkt zeigen
Es ist wichtig, dass du ein gutes Verständnis vom aktuellen Immobilienmarkt hast. Bereite dich darauf vor, Fragen zu Trends und Entwicklungen zu beantworten. Wir sollten auch die gängigen Zutaten in der Branche kennen, wie Mietpreise und Immobilienbewertung, um uns gut zu positionieren.
✨Portfolio und Erfahrungen hervorheben
Bring ein paar Beispiele von Projekten mit, an denen du gearbeitet hast, sei es im Studium oder in Praktika. Dein Portfolio sollte ordentlich und übersichtlich sein, damit wir die Fähigkeiten und das Wissen zu Themen wie Vertrieb und Vertragsverhandlungen klar präsentieren können.
✨Praktische Zahlenverständnis
Bereite dich auf spezifische Fragen vor, die dein Zahlenverständnis testen. Als Immobilienprofi wird man oft nach Analysen von Renditen oder Finanzierungsmodellen gefragt. Wir sollten sicherstellen, dass wir solche Berechnungen üben, damit wir selbstbewusst antworten können.
✨Selbstbewusste Kommunikation
Da es sich um eine Vollzeitstelle handelt, ist es wichtig, unsere Kommunikationsfähigkeiten zu demonstrieren. Sei bereit, Verkaufsgespräche zu simulieren oder auf Kundenanfragen zu reagieren, denn hier zählt nicht nur das Fachwissen, sondern auch die Fähigkeit, überzeugend zu kommunizieren.
