Auf einen Blick
- Aufgaben: Leite spannende Bau- und Investitionsprojekte für die Gemeinde Birmensdorf.
- Unternehmen: Gemeindeverwaltung Birmensdorf mit einem dynamischen Team.
- Vorteile: 5 Wochen Ferien, attraktive Pensionskassenregelung und moderne Arbeitsbedingungen.
- Weitere Informationen: Schlüsselposition mit viel Gestaltungsspielraum und direktem Einfluss auf Projekte.
- Warum dieser Job: Gestalte aktiv das kommunale Immobilienportfolio und mache einen echten Unterschied.
- Qualifikationen: Hochschulabschluss in Architektur oder Bauingenieurwesen und Erfahrung in Projektmanagement.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 99000 - 121000 CHF pro Jahr.
Die Gemeinde Birmensdorf entwickelt ihre Organisation im Bereich Liegenschaften und Sportbetriebe konsequent weiter. Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir nach Vereinbarung eine erfahrene Persönlichkeit, welche die Entwicklung des kommunalen Immobilienportfolios aktiv mitprägt und bedeutende Bau- und Investitionsprojekte selbstständig steuert.
Als Leiter/in Projekte sind Sie die rechte Hand des Bereichsleiters Liegenschaften und Sportbetriebe für sämtliche Entwicklungs-, Bau- und Investitionsprojekte der Gemeinde. Sie übernehmen die Bauherrenvertretung, entwickeln Projekte von der Idee bis zur Realisierung und sorgen für Transparenz über das gesamte Projektportfolio.
Sie entwickeln das kommunale Immobilienportfolio weiter und vertreten die Gemeinde Birmensdorf als Eigentümerin und Bauherrschaft bei strategisch, finanziell oder organisatorisch bedeutenden Vorhaben.
Ihre Aufgaben:
- Portfolioentwicklung und Projektentwicklung
- Weiterentwicklung der Teilportfolios Verwaltung, Bildung sowie Freizeit und Sport
- Durchführung von Machbarkeitsstudien, Variantenuntersuchungen und Business Cases
- Vorbereitung von Investitions- und Portfolioentscheiden sowie Erarbeitung von Entscheidungsgrundlagen
- Bauherrenvertretung und Gesamtprojektleitung
- Vertretung der Gemeinde als Bauherrschaft gegenüber Planern, Unternehmern, Behörden und weiteren Anspruchsgruppen
- Selbstständige Führung von Sanierungs-, Umbau- und Neubauprojekten
- Aufbau und Führung geeigneter Projektorganisationen
- Sicherstellung von Kosten, Qualität, Terminen und Risiken
- Führung und Weiterentwicklung des kommunalen Projektportfolios
- Projektcontrolling, Berichterstattung und Weiterentwicklung von Projektstandards
- Unterstützung weiterer Projektverantwortlicher innerhalb des Bereichs
- Politische Geschäfte und Beschaffungen
- Vorbereitung von Kreditanträgen, politischen Geschäften und Entscheidungsgrundlagen
- Durchführung von Planerselektionen, Submissionen und Vergabeverfahren
Sie verfügen über:
- eine höhere Fachausbildung oder einen Hochschulabschluss in Architektur, Bauingenieurwesen, Immobilienmanagement, Baumanagement oder einer vergleichbaren Fachrichtung
- fundierte Kenntnisse der SIA-Phasen sowie moderner Projektmanagementmethoden
- mehrjährige Erfahrung in der selbstständigen Führung komplexer Bau-, Immobilien- oder Infrastrukturprojekte in der Rolle als Bauherrenvertreter/in, Gesamtprojektleiter/in oder Projektentwickler/in
- idealerweise Kenntnisse im öffentlichen Beschaffungswesen sowie im politischen Umfeld einer öffentlichen Verwaltung
Persönlich überzeugen Sie durch:
- hohe Selbständigkeit und Eigenverantwortung
- unternehmerisches und vernetztes Denken
- hohe Sozial- und Kommunikationskompetenz
- Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen
- strukturiertes und lösungsorientiertes Arbeiten
- ein sicheres Auftreten gegenüber Behörden, Planern, Unternehmern und Nutzergruppen
Was Sie erwartet:
- eine Schlüsselposition mit grossem Gestaltungsspielraum und direktem Einfluss auf die Entwicklung des kommunalen Immobilienportfolios
- abwechslungsreiche Projekte mit sichtbarer Wirkung für die Gemeinde
- direkte Zusammenarbeit mit der Bereichsleitung, politischen Gremien und externen Fachspezialisten, sowie ein praxisnahes Umfeld
- zeitgemässe Anstellungs- und Arbeitsbedingungen (z.B. 5 Wochen Ferien, Jahresarbeitszeit)
- vollständige Prämienübernahme bei Unfall- und Krankentaggeldversicherung
- attraktive Pensionskassenregelung (60% Arbeitgeberanteil bei der BVK)
- monatliche Spesenpauschale von CHF 10 für die Nutzung privater Mobilgeräte
Sie übernehmen als delegierte Eigentümer- und Bauherrenvertretung der Gemeinde Verantwortung für die Entwicklung, Steuerung und Überwachung des kommunalen Projektportfolios. Mit Ihrer Erfahrung, Ihrem Fachwissen und Ihrer Persönlichkeit tragen Sie wesentlich dazu bei, dass bedeutende Investitions- und Entwicklungsprojekte erfolgreich umgesetzt werden und die Bereichsleitung von operativen Projektaufgaben spürbar entlastet wird.
Leiter/in Projekte Liegenschaften und Sportbetriebe 100 % in Zürich Arbeitgeber: Birmensdorf
Die Gemeindeverwaltung Birmensdorf bietet eine spannende und verantwortungsvolle Position als Leiter/in Planung und Umwelt in einer aufstrebenden Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Unser kollegiales Team fördert eine positive Arbeitskultur, in der Selbständigkeit und Gestaltungsspielraum geschätzt werden. Zudem profitieren Sie von attraktiven Anstellungsbedingungen, wie 5 Wochen Ferien und einer umfassenden Pensionskassenregelung, die Ihre berufliche Entwicklung unterstützt.
Jobgipfel Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass du so Leiter/in Projekte Liegenschaften und Sportbetriebe 100 % in Zürich erhalten könntest
✨Treffe Dich an den richtigen Orten
Schnapp dir die Gelegenheit und besuche lokale Immobilien-Messen oder Networking-Events. In der Immobilienbranche gibts oft Events, wo du direkt mit potenziellen Arbeitgebern quatschen kannst – zeig dich aktiv und knüpfe Kontakte!
✨Nutze dein Netzwerk
Red mit Freunden, Bekannten oder ehemaligen Kommilitonen – vielleicht kennen sie jemanden in der Immobilienbranche, der grad sucht. Die Empfehlungen und Verbindungen über persönliche Kontakte sind oft der Schlüssel zum Erfolg!
✨Hebe dich ab mit einem Projekt
Zeige dein Wissen, indem du ein kleines Projekt oder eine Marktanalyse über ein bestimmtes Gebiet machst. Teile das auf Social Media oder in Immobilien-Communities – das zeigt nicht nur dein Engagement, sondern könnte auch von Recruitern gesehen werden!
✨Bewerben über unsere Website
Wenn du eine Stelle bei Birmensdorf im Immobilienbereich willst, schau unbedingt auf unsere Website vorbei. Dort findest du nicht nur aktuelle Stellenangebote, sondern kannst dich direkt bewerben und deine Motivation zeigen!
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Leiter/in Projekte Liegenschaften und Sportbetriebe 100 % in Zürich mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Mach's persönlich:Wenn du dich für die Stelle als Leiter/in Projekte Liegenschaften und Sportbetriebe 100 % bei Birmensdorf bewirbst, vergiss nicht, deine Motivation und Leidenschaft für die Immobilienbranche in deinem Anschreiben klar rüberzubringen. Erklär, wieso dich genau dieser Bereich interessiert und was du dem Team bieten kannst!
Zeig deine Qualifikationen:Im Immobiliensektor ist es wichtig, dass du deine relevanten Qualifikationen und Erfahrungen klar aufzeigst. Füge alles Wichtige in deinen Lebenslauf ein, wie zum Beispiel spezifische Projekte, Zertifikate oder auch deine Ausbildung im Bereich Immobilien. Das hilft den Personalverantwortlichen, einen guten Überblick über deine fachlichen Fähigkeiten zu bekommen.
Bezüge zu Schlüsselprojekten:Falls du schon Erfahrungen in der Immobilienbranche hast, zeig diese konkret auf! Nenn Beispiele von Projekten, an denen du mitgearbeitet hast, und beschreib deine Rolle darin. Das gibt einen besseren Eindruck von deinem praktischen Wissen und zeigt, dass du mit der Materie vertraut bist.
Informiere dich über Birmensdorf:Bevor du deine Bewerbung abschickst, schau dir Birmensdorf genau an! Informiere dich über ihre Projekte, Werte und Kultur. Ein paar persönliche Bezüge in deine Bewerbung einzubauen, zeigt, dass du dich wirklich für die Stelle interessierst und nicht einfach eine Standardbewerbung verschickst.
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei Birmensdorf vorbereitet
✨Kenntnis über den Immobilienmarkt zeigen
Es ist wichtig, dass du ein gutes Verständnis vom aktuellen Immobilienmarkt hast. Bereite dich darauf vor, Fragen zu Trends und Entwicklungen zu beantworten. Wir sollten auch die gängigen Zutaten in der Branche kennen, wie Mietpreise und Immobilienbewertung, um uns gut zu positionieren.
✨Portfolio und Erfahrungen hervorheben
Bring ein paar Beispiele von Projekten mit, an denen du gearbeitet hast, sei es im Studium oder in Praktika. Dein Portfolio sollte ordentlich und übersichtlich sein, damit wir die Fähigkeiten und das Wissen zu Themen wie Vertrieb und Vertragsverhandlungen klar präsentieren können.
✨Praktische Zahlenverständnis
Bereite dich auf spezifische Fragen vor, die dein Zahlenverständnis testen. Als Immobilienprofi wird man oft nach Analysen von Renditen oder Finanzierungsmodellen gefragt. Wir sollten sicherstellen, dass wir solche Berechnungen üben, damit wir selbstbewusst antworten können.
✨Selbstbewusste Kommunikation
Da es sich um eine Vollzeitstelle handelt, ist es wichtig, unsere Kommunikationsfähigkeiten zu demonstrieren. Sei bereit, Verkaufsgespräche zu simulieren oder auf Kundenanfragen zu reagieren, denn hier zählt nicht nur das Fachwissen, sondern auch die Fähigkeit, überzeugend zu kommunizieren.
