Auf einen Blick
- Aufgaben: Leite ein Team und manage spannende Immobilienprojekte mit Verantwortung.
- Unternehmen: Apleona Schweiz AG, führend im Facility und Real Estate Management.
- Vorteile: Mindestens 26 Tage Ferien, flexible Arbeitszeiten und Unterstützung bei deiner Weiterbildung.
- Weitere Informationen: Teamgeist und eine offene Du-Kultur sind uns wichtig.
- Warum dieser Job: Gestalte die Zukunft der Immobilienbewirtschaftung und entwickle dich persönlich weiter.
- Qualifikationen: Eidg. Abschluss in Immobilienbewirtschaftung und Erfahrung in Führungspositionen.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 90000 - 110000 CHF pro Jahr.
Als Apleona Schweiz AG bieten wir unseren Kunden an 14 Standorten das Beste aus Facility und Real Estate Management. Durch unsere Erfahrung und unser Know-how gehören wir zu den führenden Multi-Dienstleistern auf dem Markt. Apleona Gruppe beschäftigt international über 40'000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in den unterschiedlichsten Bereichen rund um Immobilien und Liegenschaften.
Aufgaben
- Verantwortung für die fachliche und personelle Führung sowie Weiterentwicklung von Mitarbeitenden in der Immobilienbewirtschaftung inkl. Qualitätssicherung.
- Als Teamleiter:in führst du in der Regel 6–8 Mitarbeitende.
- Als Senior Immobilienbewirtschafter:in übernimmst du die fachliche und personelle Führung in der Regel von 3–5 Mitarbeitenden und coachst dein Team im Alltag.
- Enge Zusammenarbeit mit der Geschäftsstellenleitung und der Teamleitung (bei Senior-Funktion) bzw. der Geschäftsstellenleitung (bei Teamleitungs-Funktion) zu übergreifenden Themen und Prozessen.
- Eigenverantwortliche kaufmännische und technische Verwaltung von Wohn- und Geschäfts-/Gewerbeliegenschaften.
- Verantwortung für eine hohe Kundenzufriedenheit sowie Einhaltung unserer Qualitätsstandards.
- Beobachtung der Entwicklungen auf dem Mietmarkt und im Mietrecht.
- Aktive Betreuung der Neu- und Bestandsmieter:innen sowie umfassendes Mietvertragsmanagement.
- Effektives Leerstandmanagement inklusive Anschlussvermietung.
- Verhandlung und Erstellung von Geschäfts- und Ergänzungsmietverträgen, Anhängen und Nachträgen.
- Durchführung von Objektabnahmen und -übergaben sowie Begleitung von Mieterausbauprojekten.
- Erstellung, Prüfung und Weiterentwicklung von detaillierten Heiz- und Betriebskostenabrechnungen.
- Ausarbeitung lösungsorientierter Anträge an Auftraggeber und Erstellung aussagekräftiger Reports.
- Prognoseerstellung, Budgetierung und Planung mit Ergebnisverantwortung.
- Führung und Koordination der FM-Dienstleister.
- Wahrnehmung von Spezialaufgaben und Mitarbeit in Projekten (insbesondere in der Teamleitungs-Funktion).
Anforderungen
- Immobilien-Fachmann/-frau mit eidg. Abschluss (Immobilienbewirtschafter bzw. - Treuhänder).
- Erfahrung in einer ähnlichen Position (mit Führungsverantwortung).
- Mehrere Jahre Berufserfahrung in der Bewirtschaftung von Gewerbeliegenschaften sowie weitere Erfahrungen im Verhandeln und Gestalten von Geschäftsmietverträgen, Anhängen und Nachträgen.
- Selbstständige Persönlichkeit mit einem unternehmerischen Denken.
- Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift, sowie gute Englischkenntnisse von Vorteil.
- Gute IT-Anwendungskenntnisse (MS-Office-Programme, ev. GREM).
- Gewinnender und gepflegter Auftritt mit hohen Sozialkompetenzen.
- Gültiger Führerausweis und eigener PW erforderlich (kostenfreier Parkplatz Root).
Dann freuen wir uns darauf, dich kennenzulernen. Teile uns in deiner vollständigen Bewerbung gerne mit, ob du dich eher in der Rolle als Teamleiter:in oder als Senior Immobilienbewirtschafter:in siehst unter Angabe deiner Gehaltsvorstellung. – wir prüfen gemeinsam, welches Profil am besten zu dir und unserem Mandat passt.
Warum Apleona
- Du übernimmst Verantwortung und bekommst den nötigen Gestaltungsfreiraum dafür.
- Du kannst dich persönlich und beruflich weiterentwickeln.
- Du erhältst einen fairen und marktgerechten Lohn.
- Wir gehen individuell auf dich ein, um deine Kompetenzen zu fördern.
- Wir leben Teamgeist.
- Wir sind offen und ehrlich im Umgang miteinander.
- Wir leben eine Du-Kultur geprägt von Respekt und Wertschätzung.
Benefits
- Wir bieten dir fortschrittliche Anstellungsbedingungen u.a. mindestens 26 Tage Ferien.
- Wo es die Kundenbedürfnisse zulassen, hast du neben Gleitzeit die Möglichkeit, Teilzeit, im Jobsharing oder im Home-Office zu arbeiten.
- Wir unterstützen dich bei deiner Weiterentwicklung, wo nötig auch finanziell.
- Über die Pensionskasse bieten wir dir eine gut ausgebaute Altersvorsorge.
- Du profitierst von Vergünstigungen für diverse Aktivitäten, Produkte oder Dienstleistungen, wie z. B. Freizeitangebote.
Diese Stelle möchten wir ohne externe Personaldienstleister besetzen. Wir berücksichtigen ausschliesslich Direktbewerbungen.
Teamleiter immobilienbewirtschaftung / Senior immobilienbewirtschafter Arbeitgeber: Apleona Schweiz AG
Apleona Suisse SA ist ein hervorragender Arbeitgeber, der seinen Mitarbeitenden nicht nur ein faires und marktgerechtes Gehalt bietet, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen und beruflichen Weiterentwicklung. Mit einer offenen und respektvollen Unternehmenskultur, die Teamarbeit und individuelle Ideen fördert, schaffen wir ein Umfeld, in dem sich unsere Mitarbeitenden wohlfühlen und wachsen können. An unseren 14 Standorten in der Schweiz bieten wir zudem die Chance, mit renommierten internationalen Kunden zusammenzuarbeiten und wertvolle Erfahrungen im Bereich Facility Management zu sammeln.
Jobgipfel Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass du so Teamleiter immobilienbewirtschaftung / Senior immobilienbewirtschafter erhalten könntest
✨Engagiere dich in Immobilien-Communities
Such dir lokale Immobilien-Meetups oder Online-Foren, wo du dich mit Profis aus der Branche vernetzen kannst. Dort findet man oft auch Jobangebote oder Infos über freie Stellen, die nicht öffentlich ausgeschrieben sind.
✨Networking über LinkedIn
Optimiere dein LinkedIn-Profil für die Immobilienbranche. Folge wichtigen Firmen und Gruppen und beteilige dich an Diskussionen. Stelle sicher, dass du auch aktiv mit Kontakten aus der Branche interagierst – das kann dir helfen, für neue Stellen rekommandiert zu werden.
✨Besuche Immobilienmessen und Events
Immobilienmessen sind eine super Gelegenheit, sich persönlich bei Unternehmen vorzustellen. Mach eine Liste von Events in deiner Region und nimm daran teil. Oft suchen Firmen aktiv nach neuen Talenten an solchen Anlässen.
✨Bewirb dich direkt bei Apleona Schweiz AG
Falls dir Apleona Schweiz AG ins Auge springt, schau auf deren Webseite nach Stellenangeboten. Oft haben sie spezifische Anforderungen oder nennen spannende Projekte, die dich ansprechen könnten. Erzähle ihnen in deiner Bewerbung, warum du der perfekte Fit für ihr Team bist!
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Teamleiter immobilienbewirtschaftung / Senior immobilienbewirtschafter mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Zeig öi dini Immobilien-Kenntnisse:In dysi Bewerbung söttest du klar mache, was für Erfahrungen und Kenntnisse du im Immobilienbereich hesch. Wenn du spezielle Projekte verwaltet hesch oder erfolgreich Verkaufszahlen erreicht hesch, bring die Beispiele mit i dim CV oder im Motivationsschreiben. Mach das, was du kannst, zum Highlight!
Deine Ausbildung und Zertifikate sind wichtig:Im Immobilienbereich sind spezifische Ausbildungen und Zertifikate entscheidend. Wenn du z.B. en Abschluss im Immobilienmanagement oder entsprechende Weiterbildungen hesch, vergiss nöd, die i din Bewerbung zu erwähne. Das zeigt, dass du die nötige Fachkompetenz mitbringst.
Persönlicher Stil im Motivationsschreiben:Für en Vollzeit-Job isch es wichtig, dini Leidenschaft für die Immobilienbranche zu zeige. Erzähle, warum du für Apleona Schweiz AG arbeite möchtisch und was dich an der Stelle als Teamleiter immobilienbewirtschaftung / Senior immobilienbewirtschafter reizt. Wir wollen entdecke, wie du denkst und was dich antreibt!
Verbindung zu Apleona Schweiz AG herstellen:Mach e Forschungsreise über Apleona Schweiz AG und zeig, wie du zu deren Werten und Zielsetzung passt. Das chönnt dich von andere Bewerber abhebe! Erklär, wieso du und Apleona Schweiz AG zue eini passen als Team – das stärkt dini Chance für en persönlichen Kontakt.
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei Apleona Schweiz AG vorbereitet
✨Mach dich bereit für die Marktanalyse!
Im Immobilienbereich wird oft erwartet, dass du ein gutes Verständnis für den Markt hast. Bereite dich darauf vor, Fragen zu aktuellen Trends in der Branche sowie zu lokalen Verkäufen und Mieten zu beantworten. Zeig, dass du über deine eigene Analyse der Gegend Bescheid weisst.
✨Portfolio vorzeigen, aber schau genau hin!
Wenn du eine Stelle im Immobiliensektor suchst, wird oft ein Portfolio gefordert, das deine vorherigen Projekte oder Verkaufserfolge zeigt. Bereite deine besten Referenzen vor und sei bereit, darüber zu diskutieren, wie du diese Erfolge erzielt hast und welche Strategien du eingesetzt hast.
✨Kommunikationsfähigkeiten demonstrieren!
Immobilien geht oft um den direkten Kontakt mit Kunden und anderen Stakeholdern. Sei bereit, deine zwischenmenschlichen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen. Du könntest Fragen zu deiner Vorgehensweise bei der Kundenansprache oder der Verhandlung von Verträgen erhalten. Zeig, dass du eine überzeugende und vertrauenswürdige Person bist.
✨Leg deine Motivation dar!
Als Vollzeitkraft wird von dir erwartet, dass du langfristiges Engagement zeigst. Erkläre, weshalb du für Apleona Schweiz AG arbeiten möchtest und was dich an der Immobilienbranche begeistert. Zeige, dass du bereit bist, dich weiterzuentwickeln und deine Kenntnisse in diesem Bereich auszubauen.
